대출 이자 계산기
월 납입금과 총 이자를 계산하고 회차별 상환표를 확인하세요.
계산 결과 읽는 법
항목을 모두 입력하면 계산 과정이 여기에 풀어서 표시됩니다.
어떻게 계산되나
원리금균등상환은 매달 내는 총액이 같습니다. 초반에는 이자 비중이 크고 갈수록 원금 비중이 커집니다. 매달 나가는 돈이 일정해 가계 관리가 쉬워 주택담보대출에서 가장 많이 쓰입니다.
원금균등상환은 매달 갚는 원금이 같고 이자는 잔액에 붙습니다. 그래서 첫 달이 가장 부담이 크고 갈수록 줄어듭니다. 총 이자는 원리금균등보다 적습니다. 원금이 더 빨리 줄기 때문입니다. 초반 부담을 감당할 수 있다면 이쪽이 유리합니다.
만기일시상환은 기간 내내 이자만 내고 만기에 원금을 한 번에 갚습니다. 월 부담이 가장 작지만 원금이 줄지 않아 총 이자가 가장 많습니다. 만기에 목돈을 마련할 계획이 확실할 때만 선택합니다.
기간을 늘리면 월 상환액은 줄지만 총 이자는 늘어납니다. 같은 금리에서 30년과 20년의 월 상환액 차이는 생각보다 작고, 총 이자 차이는 생각보다 큽니다. 두 가지를 함께 보고 결정하는 것이 좋습니다.
자주 묻는 질문
원리금균등과 원금균등 중 뭐가 유리한가요?
총 이자만 보면 원금균등이 적습니다. 다만 초반 상환액이 크기 때문에 소득 대비 부담을 견딜 수 있어야 합니다. 매달 나가는 금액이 일정한 쪽이 관리하기 편하다면 원리금균등이 낫습니다.
중도상환수수료는 반영되나요?
반영하지 않습니다. 중도상환수수료는 보통 상환 원금의 일정 비율로 매기고 시간이 지날수록 줄어드는데, 은행과 상품마다 조건이 달라 일반화할 수 없습니다. 실제 조건은 약정서를 확인하세요.
거치기간이 있으면 어떻게 되나요?
거치기간에는 이자만 내고 원금은 그대로 남습니다. 거치기간이 끝난 뒤의 남은 기간으로 다시 계산하면 근사치를 얻을 수 있습니다. 이 계산기는 거치기간을 반영하지 않습니다.
변동금리는 어떻게 보나요?
이 계산기는 금리가 만기까지 그대로라고 가정합니다. 변동금리라면 현재 금리로 한 번, 예상되는 최고 금리로 한 번 계산해 두 결과를 함께 보는 것이 안전합니다.
이 계산기는 원금과 금리, 기간만으로 계산한 추정치입니다. 취급수수료, 인지세, 중도상환수수료, 거치기간, 변동금리, 상환일에 따른 일할 이자는 반영하지 않습니다. 실제 상환액은 금융기관의 약정서를 확인하세요.