특별공급, 나는 어디에 해당하나
가점이 낮아도 여기는 다른 축입니다. 경쟁률 자체가 다릅니다.
계산 결과 읽는 법
항목을 모두 입력하면 계산 과정이 여기에 풀어서 표시됩니다.
어떻게 계산되나
★ 가점이 낮아도 특별공급은 다른 축입니다. 일반공급은 84점 만점의 가점제로 경쟁하지만, 특별공급은 유형별로 따로 물량을 배정해 그 안에서만 경쟁합니다. 무주택기간이 짧은 젊은 층이 실제로 당첨되는 경로가 여기입니다.
여러 유형에 해당해도 한 번만 신청할 수 있습니다. 신혼부부이면서 생애최초일 수 있는데, 한 공고에 하나만 고를 수 있습니다. 경쟁률과 배정 물량을 보고 유리한 쪽을 고르세요. 그리고 특별공급은 세대당 평생 1회가 원칙입니다.
★ 소득·자산 기준에서 가장 많이 걸립니다. 유형마다 기준중위소득 대비 비율과 부동산·자동차 가액 상한이 정해져 있고, 맞벌이는 완화되는 경우가 있습니다. 이 기준은 공고마다 다르고 자주 바뀌므로 반드시 그 공고문을 확인해야 합니다.
부적격 당첨은 청약 제한으로 이어집니다. 자격을 잘못 판단해 당첨되면 취소되고 일정 기간 청약할 수 없습니다. 애매하면 신청 전에 청약홈이나 사업주체에 확인하세요.
자주 묻는 질문
예비신혼부부도 되나요?
입주 전까지 혼인 사실을 증명할 수 있으면 신혼부부 특별공급에 신청할 수 있는 것이 일반적입니다. 요건과 증빙 시점이 공고마다 다르니 확인이 필요합니다.
자녀가 2명인데 다자녀가 되나요?
다자녀 특별공급의 자녀 수 기준은 완화되어 왔습니다. 미성년 자녀 2명 이상으로 보는 공고가 늘었지만, 배점은 자녀가 많을수록 유리합니다. 해당 공고의 기준을 확인하세요.
청약통장이 꼭 있어야 하나요?
대부분의 특별공급이 청약통장 가입을 요구합니다. 가입기간과 납입 횟수 요건이 유형·지역마다 다릅니다. 통장이 없다면 지금 만드는 것이 먼저입니다.
떨어져도 일반공급에 또 넣을 수 있나요?
같은 공고에서 특별공급에 떨어지면 일반공급 접수에 다시 신청할 수 있는 것이 일반적입니다. 두 번의 기회가 생기는 셈이라 특별공급 자격이 있으면 먼저 넣는 편이 유리합니다.
함께 보면 좋은 것
이 진단은 특별공급 유형을 구분해 보는 참고용이며 자격을 판정하지 않습니다. 소득·자산 기준, 청약통장 요건, 자녀 수 기준, 거주 요건은 공고와 지역, 주택 유형에 따라 다르고 자주 바뀝니다. 부적격 당첨은 일정 기간 청약 제한으로 이어지므로, 신청 전에 반드시 청약홈(applyhome.co.kr)과 해당 공고문에서 확인하세요. 2026-08-17 기준입니다.